LIEGENSCHAFT MIT 7 ZIMMERN UND TENN

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LIEGENSCHAFT MIT 7 ZIMMERN UND TENN

CHF 720'000.00Kaufpreis
145.00 m²Wohnfläche
601.00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet den zukünftigen Bewohnern so einiges. Nebst vielem Wohnraum befinden sich hier viele Nebenräumlichkeiten, die man für ein Büro, eine Therapiepraxis, ein Lager oder sogar eine kleine Werkstatt nutzen könnte (Mischzone Dorf). Im Eingangsgeschoss liegen die Küche mit separatem Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein grosser Wohnbereich mit attraktivem, originalen Kachelofen. Der TV -Room schliesst sich hier auch gleich an. Von diesen beiden Räumlichkeiten, welche gegen Süden ausgerichtet sind, gelangt man auf einen Holzbalkon, der sich fast auf der ganzen Länge des Wohnhauses ersteckt. Hier geniesst man eine Panoramasicht bis zu den Alpen. Ein weiteres Zimmer auf der Strassenseite mit separatem Hauseingang dient als Büro. Eine weitere Türe vom Büro führt zu grosszügigen Nebenräumlichkeiten, die sich im ehemaligen Tenn befinden und als Lager oder eben auch für ein Gewerbe nutzbar wären. Der angegliederte Schopf mit grosser Steinwanne ist ein charmantes Überbleibsel von früheren Zeiten. Im Obergeschoss, das man über eine schöne Holztreppe vom TV-Zimmer aus erreicht, liegen drei geräumige Schlafzimmer und ein kleines Büro. Hinzu kommt ein geräumiges blaues Bad mit Doppellavabo, WC, Dusche und Wanne. Vis à vis des Bades befindet sich die Waschküche mit Waschturm. Die Gasheizung ist über eine Laube zugänglich. Der Dachstock ist riesig - er deckt eine Fläche von 151m2. Hinauf führt eine separate Treppe, die vom Tenn ausgeht. Dort liegen noch zwei kleine Zimmer, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden. Das Eternit-Dach ist gut, das Holzwerk gesund. Die Keller sind von aussen auf der Hangseite erreichbar. Bodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im OG. Ca. 3 Stellplätze. Weitere Angaben auf Anfrage.

Investitionen:
1985 Umbau inkl. Dachsanierung des ehemaligen Bauernhauses in ein Wohnhaus.
2013 Gasheizung
Geräte in der Küche in der Zwischenzeit ersetzt


Lage

Oberhalb Lengnau Dorfzentrum.


Preise & Kosten

Kaufpreis 720'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 601 m²
Zimmer 7
Badezimmer 1
Sep. WC2

Energieausweis

ERA Wohnen im Seeland Immobilien GmbH

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Grausteinweg 3, 2543 Lengnau BE