4.5 Zi.-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier

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4.5 Zi.-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier

CHF 520'000.00Kaufpreis
86.00 m²Wohnfläche
576.00 m²Grundstücksfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Haus kommt man über eine Sackgasse (Gummenstrasse ) und erreicht zuerst die Garagenzufahrt. Entlang dieser gelangt man zur Haustüre auf der Nordseite des Hauses.

Praktisch alles befindet sich in diesem Haus auf einem Geschoss.

Gleich links nach dem Eingang befindet sich die Küche, die den Blick durchs Fenster nach Nordosten teils in die Landschaft freigibt. Gleich dahinter liegt das Bad mit Wanne, Lavabo und WC. Am Ende des Ganges befindet sich das Elternzimmer, das auf der Südseite des Hauses liegt und daher sehr sonnig ist. Biegt man vorher nach rechts ab, gelangt man in den Wohn/Essbereich, welcher früher mal unterteilt war. Der Boden ist hier mit Parkett ausgelegt. Von hier gelangt man auf den südlich gerichteten Balkon mit Panorama- und Weitsicht, der leicht über dem Garten steht. Man könnte hier gut eine Treppe bauen, die in den Garten führt. Die zwei Kinderzimmer sind vom Wohn/Essbereich erreichbar. Das Haus verfügt über viele Einbauschränke, was charakteristisch für ältere Liegenschaften ist und etwas, das man oft in neueren Häusern vermisst.

Im Untergeschoss befinden sich ein Bastelraum, ein Luftschutzkeller mit Natursteinboden, die Öl-Heizung (und Tank) , die Waschküche mit Trog und die Garage. Da das Wohngeschoss leicht erhöht ist, ist das Kellergeschoss nicht komplett unterirdisch, sondern lässt in allen Räumlichkeiten Tageslicht herein. Gute Bausubstanz!

Wichtig: Es ist möglich, das Haus einen Stock aufzubauen, oder auch auszubauen, da die Grenzabstände gegen Norden nicht erreicht sind. Dies ermöglicht den Ausbau eines wunderschönen Hauses an einer sehr gesuchten, ruhigen Lage.



Investitionen:

Isolation der Ostfassade
Fenster ersetzt
Ersatz Boiler 2015
Neuer Öl-Brenner
Kamin auf Dach erneuert
Das Dach wurde unterhalten.

Das Haus ist renovationsbedürftig


Preise & Kosten

Kaufpreis 520'000
Währung Chf

Größe & Zustand

Wohnfläche 86 m²
Grundstücksfläche 576 m²
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1

Energieausweis

ERA Wohnen im Seeland Immobilien GmbH

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Gummenstrasse 28, 2555 Brügg BE